Prima casa under 36 e Bonus Casa Green

Prima casa under 36 e Bonus Casa Green. Gli incentivi fiscali non riguardano soltanto la ristrutturazione o la riqualificazione di un immobile. Si riferiscono infatti anche all’acquisto della prima casa, concentrandosi sui giovani con meno di 36 anni e con un valore dell’Isee non superiore a 40mila euro annui. In questo caso vige l’esenzione dell’imposta di registro, di quella ipotecaria e dell’imposta catastale. In caso di acquisto soggetto a Iva, è anche riconosciuto un credito d’imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all’acquisto. È prevista inoltre l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo. Secondo quanto indicato dalla Legge di Bilancio 2023, queste agevolazioni si applicano agli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023.

Prima casa under 36 e Bonus Casa Green

Non è tutto, perché attualmente è in vigore anche il Bonus Casa Green, introdotto proprio con la Legge di Bilancio 2023. In sostanza chi compra una casa ad alta efficienza energetica può ottenere una detrazione del 50% dell’Iva entro il 31 dicembre 2023. A che immobili ci si riferisce? Devono rientrare nelle classi energetiche A1, A2, A3, A4 e B, comprati direttamente dal costruttore o da OICR (Organismi di Investimento Collettivo del Risparmio). Sono agevolabili sia gli acquisti delle prime case che delle seconde. Tale detrazione sarà dunque ripartita in dieci quote annuali da recuperare con l’Irpef in sede di dichiarazione dei redditi.