E se il cappotto termico è interno?

E se il cappotto termico è posizionato soltanto all’interno delle singole unità abitative? Il Superbonus spetta oppure no? L’Agenzia delle Entrate fa chiarezza affermando che si ha diritto alla maxi-agevolazione solo se l’intervento di isolamento termico coinvolge il 25 per cento della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio medesimo. E allo stesso tempo comporti il miglioramento di due classi energetiche dell’intero edificio. Significa che la singola unità immobiliare (a prescindere da eventuali approvazioni assembleari necessarie) dovrebbe effettuare un intervento che soddisfi entrambi i predetti requisiti.

E se il cappotto termico è interno?

Discorso diverso per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi (come nel caso dei cosiddetti condomini orizzontali). In questo caso il Superbonus spetta, anche se l’intervento di isolamento termico è realizzato sulla singola unità abitativa. Resta fermo che l’intervento deve incidere su più del 25% della superficie lorda complessiva disperdente dell’unità immobiliare oggetto di intervento. E deve conseguire il miglioramento di due classi energetiche da dimostrare mediante apposite attestazioni di prestazione energetica (APE).