Emergenza casa: in Toscana +30% di sfratti (oltre mille in più) a partire dal prossimo 1° gennaio, alla fine del blocco

Il Ministero dell’Interno ha pubblicato il 5 agosto gli ultimi dati sugli sfratti di immobili ad uso abitativo, confermando la pesante emergenza legata al settore. Nel 2019, a livello nazionale, sono state emesse 48.543 sentenze, (-23,31% rispetto al 2018) di sfratto; eseguiti 25.930 sfratti (-14,03%), con la forza pubblica. Su 48.543 sentenze di sfratto ben 42.326 sono per morosità.

La Toscana non è certo un’oasi felice: risulta essere l’ottava regione in Italia con più alto numero di sfratti ed il 92% è quasi interamente per morosità. Abbiamo 3300 nuove convalide di sfratto (3029 per morosità, 271 per finita locazione), 6553 richieste di esecuzione con forza pubblica, 2260 sfratti già eseguiti con forza pubblica. In questo caso siamo la quarta Regione con il maggior numero di sfratti eseguiti, dopo Lombardia, Piemonte ed Emilia Romagna.

Firenze è la settima città d'Italia

Firenze è la settima città in Italia per numeri di sfratti, con 802 nuove convalide di sfratto (689 per morosità, 113 per finita locazione), 2877 richieste di esecuzione con forza pubblica, 576 sfratti già eseguiti con forza pubblica. Empoli è la città con più espropri immobiliari in rapporto al numero di abitanti. Pisa (e provincia) è seconda, con 379 nuove convalide di sfratto, 181 richieste di esecuzione, 161 sfratti già eseguiti con forza pubblica. Al terzo posto Livorno con 357 convalide di sfratto, 318 richieste di esecuzione e 282 sfratti già eseguiti con forza pubblica.

Seguono Pistoia con 301 nuove convalide, 276 richieste di esecuzione e 282 sfratti già eseguiti con forza pubblica; Lucca con 298 nuove convalide, 350 richieste di esecuzione e 227 sfratti già eseguiti con forza pubblica; Prato con 282 nuove convalide, 760 richieste di esecuzione e 249 sfratti già eseguiti con forza pubblica; Grosseto con 248 nuove convalide, 371 richieste di esecuzione e 98 sfratti già eseguiti con forza pubblica; Siena con 225 nuove convalide, 437 richieste di esecuzione e 148 sfratti già eseguiti con forza pubblica (22,41 in più rispetto al 2015); Arezzo con 219 nuove convalide, 647 richieste di esecuzione e 253 sfratti già eseguiti con forza pubblica. Infine Massa Carrara con 189 nuove convalide, 341 richieste di esecuzione e 78 sfratti già eseguiti con forza pubblica.

LE PROSPETTIVE DEL 2020

I dati forniti dal Ministero dell’interno segnalano una diminuzione complessiva degli sfratti nella nostra regione (circa -14%), con la caratteristica importante e preoccupante che oltre il 92% delle sentenze sono per morosità. Questo è un chiaro segnale di come già nel 2019 le famiglie in locazione soffrivano il fenomeno del ‘caro affitti’. Affitti sempre estremamente alti rispetto ai redditi delle famiglie: in un mercato che nel 2019 era pesantemente ‘drogato’ dagli affitti brevi per turisti e che posizionava Firenze, Lucca, Pisa e Siena tra le città più care.

Il dato da tener ben presente però è la situazione odierna: il 2020 sarà un anno terribile per chi vive in affitto, con un alto numero di sofferenze per chi non riesce a pagare i canoni di locazione. Il bando per la richiesta del contributo affitto Covid (per chi aveva subito la conseguenza dell’emergenza economica, causata dalla pandemia) ha visto 3.500 famiglie fare domanda di aiuto all’amministrazione del Comune di Firenze (non tutti avevano i requisiti), per fare un esempio. Quindi, vediamo un numero altissimo di persone che vivono in emergenza, con le notizie che arrivano dai tribunali di numerose richieste di udienze per convalida di sfratti per morosità. Gli sfratti con forza pubblica sono in stand by fino al 31 dicembre, ma cosa succederà dal primo gennaio 2021, se non interverrà un provvedimento nazionale serio e ponderato per aiutare migliaia di persone, lavoratori e pensionati, in crisi economica?

Basta incrociare i dati delle domande fatte ai Comuni del contributo affitti per l’emergenza Covid nell’aprile/ maggio 2020, e si intuisce come sia aumentato il numero delle famiglie in difficoltà. Ci sono stati 18576 nuclei familiari che hanno fatto domanda per avere un aiuto a pagare il canone di locazione, a seguito della diminuzione o della perdita di lavoro e quindi di reddito. Le città con più richieste accolte sono: Firenze (2547), Livorno (1111), Prato (606), Pisa (429), Grosseto (411), Lucca (387), Piombino (360), Poggibonsi (366) Montevarchi (354). Queste sono le domande ammesse e finanziate: c’è poi un ulteriore 30% di domande fatte dai nuclei familiari in difficoltà, che non sono state ammesse perché non rientravano totalmente nelle fattispecie richieste dai bandi. Il 2020 apporterà il carico da novanta su questi dati già molto preoccupanti: sarà una totale disfatta delle famiglie, se non si procederà ad approntare un Piano Casa vero e pieno di contenuti e risorse.

Inoltre, se incrociamo questi dati con quelli delle richieste di Cassa integrazione, vediamo come le famiglie dei lavoratori in difficoltà sono anche quelle che più sono state colpite dall’emergenza sociale creata dal Coronavirus. Queste sono le richieste individuali di cassa integrazione pervenute all’Inps: Firenze 75.147; Pisa 31652; Lucca 28778; Livorno 21150; Prato 20240; Arezzo 18897; Siena 16992; Pistoia 16351; Grosseto 14440; Massa Carrara 12536.

LE PROPOSTE CGIL E SUNIA AI CANDIDATI ALLA REGIONE TOSCANA

E’ giunto il momento di affrontare il disagio abitativo con politiche di ampio respiro regionale e nazionale. Le nostre proposte:

1) un piano pluriennale di aumento dell’offerta di alloggi sociali in affitto a canoni sostenibili puntando sul recupero di aree ed edifici dismessi: per essere credibile ed efficace il Piano Casa regionale della prossima legislatura dovrebbe prevedere uno stanziamento annuo di non meno di 20 milioni di euro, in modo da ristrutturare per poi riassegnare in “tempo reale” le case popolari attualmente sfitte e le 1500 che ogni anno mediamente si liberano, oltre ad assicurare le manutenzioni straordinarie alle parti condominiali degli edifici esistenti;

2) una revisione della legge sulle locazioni che punti, attraverso contrattazione collettiva e leva fiscale, ad abbassare il livello degli affitti privati e ad aumentare l’offerta;

3) Cgil e Sunia esprimono un giudizio sostanzialmente positivo riguardo la recente revisione della legge regionale del settore che conferma il valore sociale della casa pubblica e la sua sostenibilità in termini di canoni e di strumento per l’emancipazione sociale delle famiglie in difficoltà, ma è necessario provvedere a nuove modifiche che semplifichino le procedure di presentazione delle domande di assegnazione e che prevedano un unico regolamento regionale di utenza in cui siano indicate e fatte rispettare le regole, i diritti, i doveri per il rispetto e la responsabilizzazione nei confronti del patrimonio pubblico e della convivenza civile tra inquilini nonché per intervenire sugli elementi che determinano il disagio sociale e le difficoltà di inclusione; 4) la notevole crescita dei flussi del turismo e delle attività economiche ad esso collegate (destinata secondo le previsioni a proseguire a ritmi sostenuti almeno fino al 2030) ha indotto notevoli trasformazioni nelle nostre città, rendendo urgenti interventi normativi atti a consentire rapidi adeguamenti nelle politiche del lavoro, abitative, fiscali e urbanistiche, per salvaguardare l’equilibrio socio-economico delle città stesse e la loro relazione con il territorio circostante.

Queste sono le proposte principali contenute all’interno di un documento che Cgil e Sunia invieranno a tutti i candidati alla Presidenza della Regione e alle forze politiche in campo per le imminenti elezioni regionali. Su questi temi Cgil e Sunia hanno organizzato un convegno a Firenze lunedì 7 settembre (ore 17, Casa del popolo di San Bartolo a Cintoia, via di San Bartolo a Cintoia 95, Firenze) a cui parteciperanno Simone Porzio (Responsabile Dipartimento Politiche Abitative CGIL Toscana), Dalida Angelini (Segretaria Generale Cgil Toscana), Andrea Vannucci (Assessore alla Casa Comune di Firenze), Laura Grandi (Segretaria generale SUNIA Toscana), Andrea Raspanti (assessore alla casa Comune di Livorno), Giulia Bartoli (segretaria generale FILLEA-CGIL Toscana), Luca Talluri (presidente Nazionale Federcasa, presidente Casa spa), Maurizio Brotini (segretario CGIL Toscana), Vincenzo Ceccarelli (assessore alla Casa Regione Toscana), Eugenio Giani (candidato alla Presidenza della Regione Toscana), Irene Galletti (candidata alla Presidenza della Regione Toscana), Tommaso Fattori (candidato alla Presidenza della Regione Toscana).