Pubblicato:
logistica e servizi
A Pavia un nuovo polo logistico targato SFRE
Il Casei Gerola Logistics Park sarà un polo logistico di Classe A progettato secondo gli ultimi trend in materia di sostenibilità
SFRE (Services for Real Estate), società di Project & Construction Management, specializzata in immobili di logistica e light-industrial, ha annunciato il progetto di un nuovo sviluppo a Casei Gerola (Pavia). Realizzato sotto l'incarico di Invesco, sarà un nuovo polo logistico ad elevata sostenibilità, in un’area strategica già selezionata da primari operatori del settore. Il compito della struttura sarà quello di gestire la Progettazione Integrata, Direzione Lavori e BIM Management.
Il nuovo polo logistico
Nel “Casei Gerola Logistics Park” saranno realizzate due unità con una SLP di 110.330 mq di spazi di Classe A. Un centro logistico flessibile e funzionale, con particolare attenzione agli ultimi dettami in materia di sostenibilità ambientale. Essendo ubicato in prossimità delle Autostrade A7 Milano/Genova e A21 Torino/Brescia, inoltre il nuovo polo è direttamente collegato ai principali capoluoghi del Nord-Ovest. Risulta quindi una location strategica connessa con i più importanti aeroporti e porti nazionali e facilmente accessibile da tutto il Nord Italia grazie anche alle intersezioni con la A4 e A1.
Il ruolo di General Contractor del progetto è stato affidato a Engineering 2k, mentre CBRE ha assunto quello di Project Monitoring.
La struttura progettata da SFRE
Il Casei Gerola Logistics Park è stato progettato con l’obiettivo di ottenere la Certificazione LEED Platinum, il livello massimo secondo il protocollo più importante e autorevole in termini di efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, in tutte le fasi di progettazione, sono stati seguiti i criteri ESG per uno sviluppo sostenibile e responsabile.
Di forte impatto visivo le Green Wall dell’edificio, con arbusti e piante di medie dimensioni, nate da un concept di “compensazione”, ovvero la possibilità di neutralizzare le emissioni di CO2 generate dalle attività insediate, oltre a rendere la percezione visiva delle facciate più gradevole rispetto alla sola struttura geometrica. Queste straordinarie “quinte verdi” insieme alla mitigazione verde sono in grado di ridurre le emissioni di CO2 per una percentuale pari al 20% e sono l’immagine autentica di una logistica innovativa, che preserva anche le Biodiversità. Infatti piante, arbusti, cespugli, fiori ed erbe sono integrati con mangiatoie, nidi e bat box, come aiuto all’insediamento delle specie, tali da mitigare l’impatto ecologico dell’intervento.
Grande attenzione anche al Comfort Ambientale, con apporto aero-illuminante mediante luce naturale integrata con luce artificiale modulabile in base all’organizzazione degli spazi interni, alla loro destinazione d’uso e al livello di occupazione. Sono stati utilizzati sensori per la regolazione locale del benessere degli ambienti interni e finiture a basso contenuto ed emissione di composti organici volatili.
Per quanto riguarda il tema dell’impatto ambientale in ottica di risparmio energetico, sono previste pompe di calore idroniche e pannelli fotovoltaici in copertura, oltre ad impianti idricosanitari collegati a sensori di presenza per evitare sprechi; la scelta di tutti i materiali, inoltre, è a kilometrozero.
Lo sviluppo sarà completato entro il 30 marzo 2022, mentre gli edifici WHB e WHA entro la fine dell'anno.
Il commento dell'azienda
A riguardo del progetto sviluppato il Founder di SFRE, Filippo Salis, ha dichiarato:
“Casei Gerola Logistics Park è un progetto di grande valore in ottica di una logistica del futuro sempre più green e attenta all’ambiente. Un hub flessibile e funzionale che si adatta perfettamente alle esigenze di numerosi operatori del settore, posizionato in uno degli snodi logistici più significativi del Nord Italia.”
