Box e posti auto, non si ferma l’ascesa dei prezzi

Box e posti auto, non si ferma l’ascesa dei prezzi. Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 nelle grandi città sono in aumento dell’1,3% per i box, mentre dello 0,7% per i posti auto. Aumenti di prezzi più significativi spesso si registrano in corrispondenza di lavori per la viabilità (per esempio la tramvia) o rifacimento marciapiedi con restrizione degli spazi disponibili per parcheggiare.

Box e posti auto: compravendita o locazione?

I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie affiliate del Gruppo Tecnocasa, nel primo semestre 2024, confermano che il 73,5% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e il 26,5% la locazione. Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (53%), ma c’è una discreta percentuale (47%) che lo acquista per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione. La maggioranza di chi acquista un box ha un’età compresa tra 45 e 54 anni. Il 73,7% degli acquirenti è rappresentato da famiglie.

Le caratteristiche ricercate

Chi acquista per uso personale il box lo cerca quasi nello stesso condominio in cui abita o nelle vicinanze (entro i 500 metri). Negli ultimi tempi si ricercano tipologie di dimensioni adatte a macchine moderne, a volte anche con la colonnina per la ricarica elettrica. Importante che ci sia il sufficiente spazio di manovra. In particolare, nei palazzi storici è difficile trovare box di dimensioni adatte e per questo motivo quando possibile si realizza un cambio d’uso dei locali commerciali non più utilizzati.

Un investimento sicuro nel tempo

L’acquisto di un box o di un posto auto non rappresenta solo una soluzione pratica per chi possiede un veicolo, ma anche un’opportunità di investimento interessante. La crescente domanda di parcheggi nelle aree urbane, unita alla riduzione degli spazi disponibili, rende questi immobili particolarmente appetibili sul mercato. Il loro valore tende a mantenersi stabile nel tempo, con una rivalutazione progressiva, soprattutto in zone dove la sosta è limitata o a pagamento. Inoltre, affittare un box può garantire un rendimento costante con una gestione semplice, rendendolo una scelta sempre più diffusa tra chi vuole diversificare il proprio patrimonio immobiliare.